IR para FIIs — regras especiais

Os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) têm regras de IR diferentes das ações:

Ganho de capital (venda): alíquota de 20% sobre o lucro — não há isenção de R$ 20.000 para FIIs.

Dividendos: os rendimentos mensais distribuídos pelos FIIs são isentos de IR para pessoas físicas, desde que o fundo tenha mais de 50 cotistas e seja negociado na bolsa.

Sem compensação cruzada: prejuízos em FIIs só compensam lucros em FIIs. Você não pode usar um prejuízo em ação para abater um lucro em FII.

DARF: gerado automaticamente quando o IR do mês superar R$ 10,00.